Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Située à Lieusaint (77127), dans un quartier recherché, cette charmante maison de 2007 édifiée sur 120 m² de terrain entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable en plein cœu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LIEUSAINT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 57 Rue Du Chene Prieur | 330 000 € | 82 m² | 4 024 € |
| 03/04/2025 | 11 Pl Du Favori | 277 050 € | 66 m² | 4 198 € |
| 03/02/2025 | 5 Pl Des Princes | 319 990 € | 75 m² | 4 267 € |
| 29/01/2025 | 37 Rue Mercator | 306 128 € | 77 m² | 3 976 € |
| 29/01/2025 | 24 Rue De La Mare A La Carpe | 275 000 € | 79 m² | 3 481 € |
| 06/11/2024 | 15r Rue Neuve | 261 000 € | 81 m² | 3 222 € |
| 24/10/2024 | 8 Rue Des Herons Cendres | 388 057 € | 78 m² | 4 975 € |
| 21/10/2024 | 8 Rue Des Herons Cendres | 345 000 € | 78 m² | 4 423 € |
| 05/09/2024 | 4 Pas De Mauperthuy | 330 000 € | 84 m² | 3 929 € |
| 09/07/2024 | 42 Rue Des Herons Cendres | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 21/05/2024 | 27 Rue Du Geai Des Chenes | 335 000 € | 82 m² | 4 085 € |
| 20/03/2024 | 1 Pl Du Favori | 320 000 € | 87 m² | 3 678 € |
| 30/01/2024 | 13 Rue Du Geai Des Chenes | 352 000 € | 82 m² | 4 293 € |
| 18/12/2023 | 2 Rue Bourette | 315 000 € | 73 m² | 4 315 € |
| 17/11/2023 | 64b Rue De Paris | 30 000 € | 74 m² | 405 € |