Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Charme et sérénité au coeur d'un écrin de verdure. Venez découvrir cette jolie maison dans son écrin de verdure située dans un secteur calme et recherché de Lieusaint. Elle se comp...
17 Rue de la Mare à la Carpe 77127 Lieusaint
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LIEUSAINT ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LIEUSAINT
|
399 990 € | 2 963 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
444 900 € | 2 870 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
444 900 € | 2 870 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
444 900 € | 2 870 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
385 000 € | 2 750 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 LIEUSAINT
|
385 000 € | 2 319 € | 166 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 41 Rue De La Famille Cassini | 347 000 € | 124 m² | 2 798 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Mercator | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue De La Caille Des Bles | 381 155 € | 124 m² | 3 074 € |
| 10/03/2025 | 53 Rue Du Colombier | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue Giraude | 441 770 € | 136 m² | 3 248 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Moissons | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 23/12/2024 | 158 Rue Des Grands Champs | 284 000 € | 114 m² | 2 491 € |
| 29/11/2024 | 11 Rue D'alory | 399 200 € | 112 m² | 3 564 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Des Grands Champs | 357 000 € | 114 m² | 3 132 € |
| 01/07/2024 | 21 Rue Du Geai Des Chenes | 470 000 € | 160 m² | 2 938 € |
| 27/06/2024 | 13 Rue Des Moissons | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |
| 29/05/2024 | 85 Rue Dumaine | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 29/03/2024 | 19 Rue Alfroy | 311 000 € | 120 m² | 2 592 € |
| 29/02/2024 | 4 Rue Du Bois Labrune | 467 000 € | 130 m² | 3 592 € |
| 29/01/2024 | 61 Rue De La Mesange Bleue | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |