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333 900 €
T4 120 m²
LIEURAN CABRIERES 34800
-11% vs marché
2 783 €/m²

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333 900

Maison • 4 pièces • 120 m²

LIEURAN CABRIERES (34800)
Caractéristiques en cours de récupération

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 333 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -14 378 €
Prix net vendeur 319 522 €
Frais de notaire +23 741 €
Émoluments 3 540 €
Droits & taxes 18 851 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 357 641 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 357 641 €
Capital à emprunter 357 641 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 275 €/mois 12 955 €/mois 359 100 € 37 224 € 3,15%
10 ans 3 138 €/mois 9 509 €/mois 376 560 € 54 684 € 3,20%
15 ans 2 270 €/mois 6 879 €/mois 408 600 € 86 724 € 3,30%
20 ans 1 850 €/mois 5 606 €/mois 444 000 € 122 124 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
15 840 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 189 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
1% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).