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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Maison de type longère comprenant : Au rez-de-chaussée : salle à manger, cuisine, hall d'entrée, salon, salle de bains, WC, buanderie ; A l'étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 152 040 € | 15 722 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 159 480 € | 23 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 36 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 51 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 67 382 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIEU ST AMAND ↗ +40.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIEU ST AMAND Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1a Rue Victor Hugo | 19 963 € | 129 m² | 155 € |
| 10/02/2025 | 25 Av De Bouchain | 141 400 € | 138 m² | 1 025 € |
| 15/01/2025 | 20 Av De La Republique | 179 000 € | 136 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Louis Pasteur | 220 640 € | 96 m² | 2 298 € |
| 29/11/2024 | 1a Rue Victor Hugo | 305 000 € | 129 m² | 2 364 € |
| 14/11/2024 | 13 Res Paul Lecouffe | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 30 000 € | 108 m² | 278 € |
| 30/08/2024 | 102ter Rue Marcel Prouveur | 212 219 € | 96 m² | 2 211 € |
| 10/07/2024 | 3 Res Des Pruniers | 206 050 € | 120 m² | 1 717 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De L Eglise | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 26/09/2023 | 15b Rue Albert Calmette | 155 000 € | 93 m² | 1 667 € |
| 15/05/2023 | 15 Res Paul Lecouffe | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |