212 900 €
T4
76 m²
LIERVILLE
60240
N/A
vs marché
2 801
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 900 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
LIERVILLE (60240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 138 €
Prix net vendeur
202 762 €
Frais de notaire
+15 732 €
Émoluments
2 420 €
Droits & taxes
11 962 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 632 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 632 €
Capital à emprunter
228 632 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 23 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 240 720 € | 34 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 412 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
10 032 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
212 900 € | 2 340 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIERVILLE
|
212 900 € | 2 801 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 LIERVILLE
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIERVILLE
|
211 900 € | 2 354 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LIERVILLE
|
210 900 € | 2 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIERVILLE
|
210 900 € | 2 889 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ENENCOURT LE SEC
|
215 000 € | 2 905 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHAUMONT EN VEXIN
|
209 500 € | 2 586 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAUMONT EN VEXIN
|
209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 DELINCOURT
|
208 900 € | 2 517 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAGNY EN VEXIN
|
208 790 € | 2 269 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
207 900 € | 2 632 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOUCONVILLERS
|
218 000 € | 2 627 € | 83 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/03/2023 | 5 Rue D Hardeville | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |