92 000 €
T3
48 m²
LICQUES
62850
+25%
vs marché
1 917
€/m²
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Créer un compte gratuit92 000 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
LICQUES (62850)
DPE
G
629 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 381 €
Prix net vendeur
87 619 €
Frais de notaire
+7 835 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 835 €
Capital à emprunter
99 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 10 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 105 360 € | 15 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 35 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 649 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 153 Pl Du General De Gaulle | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Du Puits | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 09/01/2025 | 496 Rue De Ferlinghen | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 16/12/2024 | 304 Rue Neuve | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 10/07/2024 | 107 Rue A. Et G. Parmentier | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/10/2023 | 34 Rue De Canchy | 60 000 € | 65 m² | 923 € |