269 900 €

T9 300 m²

LICQUES 62850

-42% vs marché

900 €/m²

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269 900 €

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Maison • 9 pièces • 300 m²

LICQUES (62850) • Licques

Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 186 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

C'est à LICQUES, que s'expose cette SUPERBE MAISON de CARACTERE et D'EMOTIONS ( un ancien hôtel ). Sa PRESTANCE, sa MAJESTE, et ses 300 m² de surfaces ( 220 habitables, 40 en ateli...

Quartier Licques

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 900 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 381 €

Prix net vendeur 259 519 €

Frais de notaire +19 625 €

Émoluments 2 964 €

Droits & taxes 15 311 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 289 525 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 289 525 €

Capital à emprunter 289 525 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 467 €/mois	10 506 €/mois	291 228 €	30 656 €	3,20%
10 ans	2 546 €/mois	7 715 €/mois	305 520 €	44 948 €	3,25%
15 ans	1 844 €/mois	5 588 €/mois	331 920 €	71 348 €	3,35%
20 ans	1 505 €/mois	4 561 €/mois	361 200 €	100 628 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 311 €/mois	3 973 €/mois	393 300 €	132 728 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

14,67%

39 600 €/an

Rendement net

9,36%

après charges

Cashflow

+583 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 300 €/an

Charges copro. NR 1 800 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 772 €/an

GLI (2,5%) 990 €/an

Vacance locative 3 299 €/an

Total charges 12 311 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

31% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).