442 836 €
T14
328 m²
LICQUES
62850
-13%
vs marché
1 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit442 836 €
Maison • 14 pièces • 328 m²
LICQUES (62850)
Terrain
5 397 m²
Jardin
DPE
D
221 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Dans un cadre agréable et paisible, propriété sur un terrain de 3600 m², comprenant :-une maison d'habitation composée de 4 chambres, salon / séjour avec cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
442 836 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 032 €
Prix net vendeur
425 804 €
Frais de notaire
+31 031 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
473 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
473 867 €
Capital à emprunter
473 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 674 €/mois | 17 194 €/mois | 476 616 € | 50 136 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 500 160 € | 73 680 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 543 240 € | 116 760 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 164 400 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 644 100 € | 217 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
43 296 €/an
Rendement net
6,24%
après charges
Cashflow
-286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 608 €/an
Charges copro. NR
1 968 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 031 €/an
GLI (2,5%)
1 082 €/an
Vacance locative
3 607 €/an
Total charges
13 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher