Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Opportunité de terrain à bâtir sur la commune de Licques Sur un ensemble de 2 725 m² répartis en plusieurs parcelles, cette propriété offre un beau potentiel de construction dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, LICQUES ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LICQUES Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/01/2025 | 496 Rue De Ferlinghen | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 16/12/2024 | 304 Rue Neuve | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 10/07/2024 | 107 Rue A. Et G. Parmentier | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 26/10/2023 | 34 Rue De Canchy | 60 000 € | 65 m² | 923 € |