55 744 €
Terrain
LICQUES
62850
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LICQUES (62850)
Terrain
953 m²
Jardin
Parcelle à bâtir en hauteur, vue dégagéeDeux parcelles de terrain à bâtir de 953 m2 (lot 2) et 882m2 (lot 1) avec une façade de 17m pour chaque parcelle. Le prix affiché s'entend p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 744 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 654 €
Prix net vendeur
53 090 €
Frais de notaire
+5 445 €
Émoluments
963 €
Droits & taxes
3 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 189 €
Capital à emprunter
61 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 6 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 64 440 € | 9 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 69 840 € | 14 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 76 080 € | 21 010 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 274 €/mois | 830 €/mois | 82 200 € | 27 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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