Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Investissement en EHPADUn investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 115 836 € | 12 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 121 440 € | 17 612 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 27 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 53 072 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LIBOURNE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 34 Rue Jean Jacques Rousseau | 168 000 € | 15 m² | 11 200 € |
| 22/12/2025 | 116 Rue Du President Carnot | 81 560 € | 20 m² | 4 078 € |
| 18/12/2025 | 35 Rue Thiers | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Francois Constant | 64 000 € | 25 m² | 2 560 € |
| 12/11/2025 | 2 Dom De Nissolia | 51 500 € | 21 m² | 2 452 € |
| 10/09/2025 | 53 Rue Clement Thomas | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 23/07/2025 | 32 Rue Pline Parmentier | 33 000 € | 12 m² | 2 750 € |
| 18/07/2025 | 99 Rue Du President Carnot | 43 000 € | 21 m² | 2 048 € |
| 17/07/2025 | 32 Rue Pline Parmentier | 84 082 € | 26 m² | 3 234 € |
| 17/07/2025 | 53 Rue Clement Thomas | 31 000 € | 20 m² | 1 550 € |
| 16/07/2025 | 116 Rue Du President Carnot | 67 560 € | 20 m² | 3 378 € |
| 08/07/2025 | 103 Rue Thiers | 115 000 € | 15 m² | 7 667 € |
| 03/07/2025 | 52 Che Du Casse | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 02/07/2025 | 16 Rue Chanzy | 44 000 € | 25 m² | 1 760 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |