70 119 €
Bien
21 m²
LIBOURNE
33500
Retirée
N/A
vs marché
3 339
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 1 pièce • 21 m²
LIBOURNE (33500) • la-bastide
Sans vis-à-vis
Jardin
DPE
G
GES
C
Au coeur de la Bastide dans un immeuble en pierre. Venez découvrir ce studio sans vis à vis, situé au rez-de-chaussée, côté cour. Bel espace de vie, cuisine séparée, salle d'eau av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 119 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 339 €
Prix net vendeur
66 780 €
Frais de notaire
+6 406 €
Émoluments
1 116 €
Droits & taxes
3 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 525 €
Capital à emprunter
76 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 76 944 € | 8 072 € | 3,20% |
| 10 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 80 760 € | 11 888 € | 3,25% |
| 15 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 87 660 € | 18 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 95 520 € | 26 648 € | 3,45% |
| 25 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 104 100 € | 35 228 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
2 772 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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