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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 260 m²
LIBOURNEMaison en Pierre typique de l'architecture Libournaise située en plein coeur du centre-ville, Cette vaste maison de 260 m² habitables allie avec élégance le charme de l'anc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 5 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LIBOURNE
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698 000 € | 2 216 € | 315 m² | 10 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T10 LIBOURNE
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695 000 € | 2 673 € | 260 m² | 10 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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735 000 € | 2 722 € | 270 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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735 000 € | 2 976 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T9 LIBOURNE
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735 000 € | 2 976 € | 247 m² | 9 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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650 000 € | 2 347 € | 277 m² | 8 | Voir |
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T8 LIBOURNE
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650 000 € | 2 347 € | 277 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 15/04/2024 | 58 Crs Tourny | 580 000 € | 230 m² | 2 522 € |
| 18/12/2023 | 49 Av Du General De Gaulle | 608 150 € | 229 m² | 2 656 € |
| 06/11/2023 | 28 Rue De Toussaint | 443 619 € | 212 m² | 2 093 € |
| 26/04/2023 | 109 Rte De Saint Emilion | 700 000 € | 209 m² | 3 349 € |