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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Au coeur de la Bastide, à proximité des quais de Libourne, situé au RDC d'un immeuble entièrement rénové, appartement libre comprenant séjour, cuisine, chambre, sde et jardinet ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jules Simon | 130 400 € | 51 m² | 2 557 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gambetta | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 69 500 € | 33 m² | 2 106 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 25/04/2025 | 52 Che Du Casse | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 22/04/2025 | 2 Dom De Nissolia | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Des 4 Freres Robert | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Chanzy | 82 727 € | 34 m² | 2 433 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Thiers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 11/04/2025 | 255b Av De La Roudet | 177 000 € | 27 m² | 6 556 € |
| 04/04/2025 | 32 Av Georges Pompidou | 78 000 € | 35 m² | 2 229 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Clement Thomas | 113 000 € | 40 m² | 2 825 € |
| 12/03/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 03/03/2025 | 60 Rue Etienne Sabatie | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |