29 999 €
Bien
60 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
500
€/m²
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Créer un compte gratuit29 999 €
Bien • 60 m²
LIBOURNE (33500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 999 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 429 €
Prix net vendeur
28 570 €
Frais de notaire
+3 685 €
Émoluments
650 €
Droits & taxes
1 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 684 €
Capital à emprunter
33 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 205 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 205 € | 3,30% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 445 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 985 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,40%
7 920 €/an
Rendement net
16,48%
après charges
Cashflow
+256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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