773 500 €
T8
310 m²
LIBOURNE
33500
+30%
vs marché
2 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit773 500 €
Maison • 8 pièces • 310 m²
LIBOURNE (33500) • La Gare
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
773 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 750 €
Prix net vendeur
743 750 €
Frais de notaire
+52 838 €
Émoluments
7 607 €
Droits & taxes
43 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
826 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
826 338 €
Capital à emprunter
826 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 877 €/mois | 29 930 €/mois | 829 668 € | 85 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 250 €/mois | 21 970 €/mois | 870 000 € | 126 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 943 920 € | 200 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 1 026 000 € | 282 296 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 1 110 900 € | 367 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
40 920 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-2 494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 LIBOURNE
|
698 000 € | 2 216 € | 315 m² | 10 | Voir |