680 000 €

T12 400 m²

LIBOURNE 33500

-35% vs marché

1 700 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

680 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 400 m²

LIBOURNE (33500) • Libourne

DPE B

Quartier Libourne

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 680 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -26 154 €

Prix net vendeur 653 846 €

Frais de notaire +46 671 €

Émoluments 6 745 €

Droits & taxes 38 576 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 726 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 726 671 €

Capital à emprunter 726 671 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	8 686 €/mois	26 321 €/mois	729 624 €	75 621 €	3,15%
10 ans	6 376 €/mois	19 321 €/mois	765 120 €	111 117 €	3,20%
15 ans	4 611 €/mois	13 973 €/mois	829 980 €	175 977 €	3,30%
20 ans	3 759 €/mois	11 391 €/mois	902 160 €	248 157 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 257 €/mois	9 870 €/mois	977 100 €	323 097 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,76%

52 800 €/an

Rendement net

4,96%

après charges

Cashflow

-1 222 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 400 €/an

Charges copro. NR 2 400 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 696 €/an

GLI (2,5%) 1 320 €/an

Vacance locative 4 398 €/an

Total charges 16 364 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

32% moins cher

* Maison 12p, LIBOURNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 12p

Comparer

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T12 ARVEYRES	680 000 €	1 700 €	400 m²	12	Voir

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).