81 250 €
Bien
150 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
542
€/m²
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Créer un compte gratuit81 250 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
LIBOURNE (33500) • ÉPINETTE
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
GES
D
PRÉPAREZ L'AVENIR AVEC UN POTENTIEL FONCIER ET FINANCIER AU TERME Age : Homme de 77 ans Bouquet : 81250 EUR Rente : 667 EUR/mois Prix d'achat : 149000 EUR Nous vous rappelons qu'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
81 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 869 €
Prix net vendeur
77 381 €
Frais de notaire
+7 133 €
Émoluments
1 218 €
Droits & taxes
4 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
88 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
88 383 €
Capital à emprunter
88 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 88 704 € | 9 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 93 000 € | 13 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 100 980 € | 21 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 109 680 € | 30 136 € | 3,40% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 39 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,37%
19 800 €/an
Rendement net
15,46%
après charges
Cashflow
+621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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