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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
LIBOURNE – APPARTEMENT T3 AU CALME EN CENTRE-VILLESitué rue Clément Thomas (33500), cet appartement T3 prend place au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, niché en plein ...
32 Rue Clément Thomas 33500 Libourne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 893 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE ↗ +6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIBOURNE
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145 000 € | 2 544 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 LIBOURNE
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149 999 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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150 000 € | 2 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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139 500 € | 2 180 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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155 000 € | 2 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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132 000 € | 2 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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132 000 € | 2 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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132 000 € | 2 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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132 000 € | 2 063 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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130 000 € | 1 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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128 000 € | 2 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jules Simon | 130 400 € | 51 m² | 2 557 € |
| 18/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gambetta | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 06/06/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/05/2025 | 27 Rue Pierre Benoit | 118 500 € | 77 m² | 1 539 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Georges Pompidou | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 22/04/2025 | 2 Dom De Nissolia | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 89 Rue Thiers | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 18/04/2025 | 24 Av De Condat | 507 000 € | 66 m² | 7 682 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Des 4 Freres Robert | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 17/04/2025 | 62 Av De La Roudet | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Thiers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |