Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
LIBOURNE- Découvrez cette maison en pierre de 232 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée fin XIXe siècle, elle séduit par son cachet authentique, ses pierres ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 415 €/mois | 22 470 €/mois | 622 860 € | 64 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 443 €/mois | 16 494 €/mois | 653 160 € | 94 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 150 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 770 160 € | 211 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 834 000 € | 275 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LIBOURNE
|
595 000 € | 2 052 € | 290 m² | 8 | Voir |
|
T10 LIBOURNE
|
549 000 € | 2 136 € | 257 m² | 10 | Voir |
|
T9 LIBOURNE
|
531 000 € | 1 870 € | 284 m² | 9 | Voir |
|
T8 ARVEYRES
|
499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARVEYRES
|
499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 ARVEYRES
|
499 000 € | 2 218 € | 225 m² | 8 | Voir |
|
T8 LIBOURNE
|
499 000 € | 2 268 € | 220 m² | 8 | Voir |
|
T10 NEAC
|
495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 10 | Voir |
|
T9 NEAC
|
495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
|
T9 NEAC
|
495 000 € | 2 063 € | 240 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Somme | 416 050 € | 230 m² | 1 809 € |
| 29/04/2025 | 8 Av Du Marechal Foch | 350 000 € | 230 m² | 1 522 € |
| 25/04/2025 | 108 Crs Tourny | 283 385 € | 187 m² | 1 515 € |
| 03/03/2025 | 87 Av Georges Clemenceau | 422 800 € | 220 m² | 1 922 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Chanzy | 400 000 € | 205 m² | 1 951 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Grangere | 564 550 € | 201 m² | 2 809 € |
| 27/11/2024 | 78 Rue Gambetta | 242 000 € | 185 m² | 1 308 € |
| 11/07/2024 | 45 Rue Pline Parmentier | 282 047 € | 202 m² | 1 396 € |
| 02/07/2024 | 139 Rue Du President Doumer | 465 000 € | 190 m² | 2 447 € |
| 17/06/2024 | 75 Av Du General De Gaulle | 410 000 € | 188 m² | 2 181 € |
| 15/04/2024 | 58 Crs Tourny | 580 000 € | 230 m² | 2 522 € |
| 04/03/2024 | 14 Rue De Gereaux | 720 000 € | 196 m² | 3 673 € |
| 18/12/2023 | 49 Av Du General De Gaulle | 608 150 € | 229 m² | 2 656 € |
| 23/11/2023 | 17 Rue Michel Montaigne | 483 000 € | 195 m² | 2 477 € |
| 06/11/2023 | 28 Rue De Toussaint | 443 619 € | 212 m² | 2 093 € |