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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Maison à Vendre à Libourne (33500) en Gironde (33)Idéal premier achat ou investissement locatif, nous vous proposons cette maison avec jardin, cellier et place de stationnement.Ell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 144 900 € | 15 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 039 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 399 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 54 Rue Lyrot | 310 000 € | 59 m² | 5 254 € |
| 11/06/2025 | 28 Rue Beillon | 124 000 € | 60 m² | 2 067 € |
| 25/04/2025 | 24 Rue Jules Favre | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De La Marne | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 28/03/2025 | 20 Imp Des Canelles | 199 900 € | 64 m² | 3 123 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Belliquet | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Savorgnan De Brazza | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Du Haras | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Beillon | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 13/01/2025 | 42b Rue Jean Jaures | 73 000 € | 60 m² | 1 217 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Eugene Atget | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 18/12/2024 | 34 Rue Bial De Bellerade | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |