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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez ce T2 en duplex, situé au 1er étage d'une résidence de 2007, idéalement implantée à proximité immédiate des commerces et des commodités.Le premier niveau offre une pièce ...
32 Rue Gambetta 33500 Libourne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 172 080 € | 47 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 186 300 € | 61 524 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIBOURNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LIBOURNE
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128 800 € | 2 927 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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134 064 € | 2 979 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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138 000 € | 2 604 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LIBOURNE
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118 000 € | 2 622 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 LIBOURNE
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115 000 € | 2 130 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Imp Jules Simon | 130 400 € | 51 m² | 2 557 € |
| 18/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 132 000 € | 60 m² | 2 200 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Jean Jacques Rousseau | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 50 Rue Gambetta | 110 000 € | 46 m² | 2 391 € |
| 10/06/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 27/05/2025 | 57 Rue Clement Thomas | 69 500 € | 33 m² | 2 106 € |
| 15/05/2025 | 32 Rue Gambetta | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 25/04/2025 | 32 Av Georges Pompidou | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 25/04/2025 | 52 Che Du Casse | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 22/04/2025 | 2 Dom De Nissolia | 116 000 € | 43 m² | 2 698 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Des 4 Freres Robert | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |
| 18/04/2025 | 89 Rue Thiers | 140 000 € | 54 m² | 2 593 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Chanzy | 82 727 € | 34 m² | 2 433 € |
| 16/04/2025 | 106 Rue Thiers | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 11/04/2025 | 255b Av De La Roudet | 177 000 € | 27 m² | 6 556 € |