547 000 €
Bien
750 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
729
€/m²
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Immeuble • 750 m²
LIBOURNE (33500) • Libourne
Étage
1er étage
Garage
iad France - Diane Fiocca vous propose: Opportunité Rare à LIBOURNE – Investissement locatif, à visiter sans attendre !Découvrez cet entrepôt entièrement rénové, idéalement situé, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
547 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 048 €
Prix net vendeur
520 952 €
Frais de notaire
+37 557 €
Émoluments
5 471 €
Droits & taxes
30 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
584 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
584 557 €
Capital à emprunter
584 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 987 €/mois | 21 173 €/mois | 586 908 € | 60 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 129 €/mois | 15 542 €/mois | 615 480 € | 89 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 667 800 € | 141 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 725 760 € | 199 659 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,10%
99 000 €/an
Rendement net
11,59%
après charges
Cashflow
+2 277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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