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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Idéalement situé à deux pas du centre ville et de la gare, venez découvrir ce très bel appartement récemment revisité avec beaucoup de goût, bénéficiant d'une distribution optimisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LIBOURNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 34 Rue Victor Hugo | 197 000 € | 85 m² | 2 318 € |
| 06/06/2025 | 10 Pl Abel Surchamp | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 10/04/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 10/04/2025 | 1b Pl Joffre | 267 000 € | 90 m² | 2 967 € |
| 07/02/2025 | 1 Pl Joffre | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 06/02/2025 | 25b Av De L Epinette | 187 000 € | 95 m² | 1 968 € |
| 26/11/2024 | 27 Rue Pierre Benoit | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Etienne Sabatie | 674 000 € | 115 m² | 5 861 € |
| 12/11/2024 | 7 Rue Michel Montaigne | 200 000 € | 111 m² | 1 802 € |
| 18/10/2024 | 62 Av De La Roudet | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 29/03/2024 | 20 Rue Thiers | 3 306 625 € | 120 m² | 27 555 € |
| 05/12/2023 | 62 Av De La Roudet | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Pleiade | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 24/08/2023 | 21 Rue Elisabeth Gelly | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 24/07/2023 | 6 Rue Gabriel Massias | 260 600 € | 95 m² | 2 743 € |