Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 36 m²
A vendre chez stéphane Plaza Immobilier!!Venez découvrir ce local commercial dans une rue du centre ville de Libourne, proche de la place Abel Surchamp.Ce local est loué actuelleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 70 812 € | 7 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 74 280 € | 10 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 80 640 € | 17 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 87 600 € | 24 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 94 800 € | 31 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 4 Rue De Plaisance | 74 500 € | 40 m² | 1 863 € |
| 16/04/2025 | 41 Rue De La Marne | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Du 1er R.a.c | 136 000 € | 50 m² | 2 720 € |
| 14/03/2025 | 95 Rue De La Bordette | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 24/02/2025 | 3 Rue Belliquet | 108 000 € | 46 m² | 2 348 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Savorgnan De Brazza | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Du Haras | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 17/01/2025 | 25 Rue Beillon | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue Eugene Atget | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 13/12/2024 | 3 Pl De La Gare | 140 000 € | 31 m² | 4 516 € |
| 23/10/2024 | 5 Imp Blanis | 130 000 € | 40 m² | 3 250 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Des 3 Freres Bejard | 205 000 € | 40 m² | 5 125 € |
| 02/10/2024 | 38 Rue Chaperon | 227 000 € | 40 m² | 5 675 € |
| 12/09/2024 | 5 Rue Petite Rue De Perigueux | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 02/09/2024 | 48 Cite Du Vieux Tilleul | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |