496 300 €
T10
292 m²
LIBOURNE
33500
-35%
vs marché
1 700
€/m²
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Créer un compte gratuit496 300 €
Maison • 10 pièces • 292 m²
LIBOURNE (33500) • Libourne
Niveaux
2
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
85 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Exclusivité CABINET BEDIN - Grande maison familiale 5 chambre près de Libourne. Le Cabinet Bedin vous propose en exclusivité proche de Libourne, cette maison familiale en pierre en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
496 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 088 €
Prix net vendeur
477 212 €
Frais de notaire
+34 557 €
Émoluments
5 052 €
Droits & taxes
28 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 857 €
Capital à emprunter
530 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 345 €/mois | 19 227 €/mois | 532 980 € | 55 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 658 €/mois | 14 115 €/mois | 558 960 € | 81 189 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 606 420 € | 128 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 746 €/mois | 8 321 €/mois | 659 040 € | 181 269 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 713 700 € | 235 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,77%
38 544 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (2,5%)
964 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
11 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher