980 000 €

LIBOURNE 33500

N/A vs marché

0 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

980 000 €

Voir l'annonce

Maison • 8 pièces

LIBOURNE (33500)

Terrain 4 040 m²

Jardin

DPE D 234 kWh/m²

GES D 51 kg CO₂

MAISON BOURGEOISE avec ses dépendances - formant un joli ensemble - sur un parc de 4000 m²!Grand potentiel! - A deux pas de Saint-Emilion et Pomerol avec leurs vignobles très fameu...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 980 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 667 €

Prix net vendeur 933 333 €

Frais de notaire +65 841 €

Émoluments 9 425 €

Droits & taxes 55 066 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 045 841 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 045 841 €

Capital à emprunter 1 045 841 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 501 €/mois	37 882 €/mois	1 050 084 €	108 828 €	3,15%
10 ans	9 176 €/mois	27 806 €/mois	1 101 120 €	159 864 €	3,20%
15 ans	6 637 €/mois	20 112 €/mois	1 194 660 €	253 404 €	3,30%
20 ans	5 411 €/mois	16 397 €/mois	1 298 640 €	357 384 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 687 €/mois	14 203 €/mois	1 406 100 €	464 844 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,01%

après charges

Cashflow

-6 150 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 8p, LIBOURNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 8p

Tendance marché

Maison 8 pièces, LIBOURNE ↘ -1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).