287 530 €
Bien
100 m²
LIBOURNE
33500
N/A
vs marché
2 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 530 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
LIBOURNE (33500) • Libourne
Jardin
Dépêchez vous : Superbe terrain viabilisé dans le centre de Libourne, Terrain viabilisé : eau, électricité, égout et téléphone. Appelez moi pour que vous m'expliquiez votre projet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 692 €
Prix net vendeur
273 838 €
Frais de notaire
+20 608 €
Émoluments
3 102 €
Droits & taxes
16 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 138 €
Capital à emprunter
308 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 32 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 324 480 € | 47 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 576 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 382 560 € | 105 236 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 414 300 € | 136 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
13 200 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-1 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible