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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 151 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un secteur calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied offre un salon/séjour chaleureux avec cheminée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 608 €/mois | 13 964 €/mois | 387 072 € | 40 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 518 400 € | 171 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA LANDE DE FRONSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 22 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7VDG Actuel
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359 920 € | - |
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#b7zfL
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454 160 € | +26,2% |
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#aqNzF
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192 000 € | -46,7% |
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#a9xkD
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192 000 € | -46,7% |
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#adVen
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499 000 € | +38,6% |
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#ah0dd
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499 000 € | +38,6% |
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#aiOXD
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359 920 € | - |
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#aj8dn
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192 000 € | -46,7% |
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#ajZ6B
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359 920 € | - |
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#akr5B
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359 920 € | - |
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#aBUoT
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551 250 € | +53,2% |
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#aDCLk
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499 000 € | +38,6% |
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#aAzMN
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499 000 € | +38,6% |
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#aHKjJ
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551 250 € | +53,2% |
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#aX5DY
|
496 000 € | +37,8% |
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#aX5DZ
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496 000 € | +37,8% |
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#aYdVJ
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496 000 € | +37,8% |
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#b0Fcq
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496 000 € | +37,8% |
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#b1If3
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280 000 € | -22,2% |
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#b2l1R
|
496 000 € | +37,8% |
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#b3nOp
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496 000 € | +37,8% |
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#b693Q
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496 000 € | +37,8% |
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5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 300 Rte De Barreaud | 382 150 € | 170 m² | 2 248 € |
| 27/11/2024 | 4 Lot Le Clos Du Lavoir | 334 040 € | 146 m² | 2 288 € |
| 19/06/2024 | 700 Che De Fourcade | 584 510 € | 180 m² | 3 247 € |
| 07/05/2024 | 300 Rte Des 3 Journaux | 135 000 € | 136 m² | 993 € |
| 06/07/2023 | 345 Rte De Georges | 353 900 € | 128 m² | 2 765 € |