67 000 €
T2
30 m²
LIANCOURT
60140
+11%
vs marché
2 233
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
LIANCOURT (60140) • Liancourt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 792 €
Prix net vendeur
63 208 €
Frais de notaire
+6 161 €
Émoluments
1 082 €
Droits & taxes
3 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 161 €
Capital à emprunter
73 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 876 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
3 960 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIANCOURT ↗ +0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, LIANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIANCOURT
|
67 000 € | 2 233 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 6b Rue Victor Hugo | 36 000 € | 33 m² | 1 091 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De L Abbe Ferry | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 17/12/2024 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 66 000 € | 24 m² | 2 750 € |
| 02/09/2024 | 57 Rue Du Gal Leclerc | 89 000 € | 30 m² | 2 967 € |
| 24/07/2024 | 36 Rue Du Gal Leclerc | 56 000 € | 30 m² | 1 867 € |
| 01/07/2024 | 48b Av Albert 1 Er | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 01/07/2024 | 48b Av Albert 1 Er | 200 000 € | 47 m² | 4 255 € |
| 21/03/2024 | 145 Rue Latour Prolongee | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 11/03/2024 | 332 Rue Jules Michelet | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 06/02/2024 | 145 Rue Latour Prolongee | 59 000 € | 36 m² | 1 639 € |
| 02/02/2024 | 15 Rue Roger Duplessis | 173 000 € | 35 m² | 4 943 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 28/09/2023 | 4 Pl Du Chanoine Snejdareck | 127 000 € | 41 m² | 3 098 € |
| 21/06/2023 | 6b Rue Victor Hugo | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 23/05/2023 | 28 Rue Du Gal Leclerc | 68 000 € | 28 m² | 2 429 € |