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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
SUR LA COMMUNE DE LHUIS, À VENDRE UN TERRAIN AVEC UNE MAISON DE 90M2 À CONSTRUIRE SUR 1 000M2 DE TERRAIN. LA MAISON EST COMPOSÉE D' UNE PIÈCE DE VIE AVEC CUISINE DE 40M2, DE 3 CHAM...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 339 900 € | 112 462 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHUIS ↗ +76.7% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHUIS Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 282 Rue Du Bourg | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 18/03/2025 | 3245 Rte Du Pont De Groslee | 277 000 € | 85 m² | 3 259 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Du Ruel | 73 000 € | 70 m² | 1 043 € |
| 17/10/2024 | 288 Rue Du Bas Des Certelles | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 02/08/2024 | 3333 Rte Du Pont De Groslee | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 26/07/2024 | 121 Mte Du Haut Des Certelles | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 12/12/2023 | 38 Rue De La Ferme | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 31/05/2023 | 4 Imp De La Fontaine | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 31/03/2023 | 1357 Rte D'ansolin | 206 800 € | 104 m² | 1 988 € |