108 000 €
Château
78 m²
LHOMME
72340
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit108 000 €
Parking • 3 pièces • 78 m²
LHOMME (72340)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
10 296 €/an
Rendement net
5,99%
après charges
Cashflow
-94 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LHOMME
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Biens de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 2521 Rte De La Couaniere | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue De Courtoux | 101 000 € | 66 m² | 1 530 € |
| 09/11/2024 | 33 Rue Ronsard | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 26/08/2024 | 219 Rte Des Caves Des Jasnieres | 90 000 € | 62 m² | 1 452 € |
| 27/04/2024 | 5291 Le Haut Du Tertre | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue Des Etangs | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 17/01/2024 | 5209 Benehard | 24 000 € | 97 m² | 247 € |
| 25/08/2023 | 5195 Guineux | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 18/07/2023 | 5320 La Pelonniere | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 08/07/2023 | 5 Rue De Courtoux | 95 000 € | 61 m² | 1 557 € |
| 26/05/2023 | 2 Rue Rene Michel Pean | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |