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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Idéal investisseur / jeune couple / famille monoparentaleEn plein coeur de Lherm, à deux pas de toutes les commodités (commerces, tabac, poste, halle, restaurant, écoles et collège...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LHERM ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LHERM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LHERM
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LHERM
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189 000 € | 2 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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T4 MURET
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T4 MURET
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T4 MURET
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T4 MURET
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T4 MURET
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MURET
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T4 MURET
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188 000 € | 2 212 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 48 Che De Sebastian | 270 000 € | 90 m² | 3 000 € |
| 03/03/2025 | 8 Imp Cypres | 263 000 € | 100 m² | 2 630 € |
| 28/02/2025 | 22 Rue Guillaume Apollinaire | 255 850 € | 90 m² | 2 843 € |
| 20/01/2025 | 6b Rte De Berat | 202 010 € | 94 m² | 2 149 € |
| 09/01/2025 | 8 Av De Toulouse | 267 000 € | 96 m² | 2 781 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Paul Verlaine | 216 500 € | 75 m² | 2 887 € |
| 04/11/2024 | 3 Imp Rene Char | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 22/10/2024 | 26 Rte De Rieumes | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 14/10/2024 | 8 Che Des Hospitaliers | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 10/10/2024 | 1a Rue Francois Villon | 268 300 € | 105 m² | 2 555 € |
| 29/08/2024 | 440 Rte De St Clar | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Des Geais | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 25/07/2024 | 1 Che Des Muriers | 328 450 € | 100 m² | 3 285 € |
| 31/05/2024 | 10 Rte De Rieumes | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 28/05/2024 | 2 Imp De Labarteuille | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |