613 000 €
T14
374 m²
LEZOUX
63190
-20%
vs marché
1 639
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit613 000 €
Maison • 14 pièces • 374 m²
LEZOUX (63190) • Lezoux
Terrain
2 066 m²
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 374 m² 5 CHAMBRES TERRAIN 2 066 m² FORT POTENTIEL.GB1197 - M - Votre agence Cebeillac vous propose, à Lezoux, dans un environnement calme et agréable,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 577 €
Prix net vendeur
589 423 €
Frais de notaire
+42 253 €
Émoluments
6 128 €
Droits & taxes
34 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
655 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
655 253 €
Capital à emprunter
655 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 846 €/mois | 23 776 €/mois | 659 064 € | 69 337 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 691 560 € | 101 833 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 751 140 € | 161 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 405 €/mois | 10 318 €/mois | 817 200 € | 227 473 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 300 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
49 368 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible