613 000 €
Bien
374 m²
LEZOUX
63190
N/A
vs marché
1 639
€/m²
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Créer un compte gratuit613 000 €
Bien • 14 pièces • 374 m²
LEZOUX (63190)
DPE
C
104 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
613 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 190 €
Prix net vendeur
583 810 €
Frais de notaire
+41 868 €
Émoluments
6 074 €
Droits & taxes
34 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
654 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
654 868 €
Capital à emprunter
654 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 841 €/mois | 23 761 €/mois | 658 644 € | 69 263 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 759 €/mois | 17 452 €/mois | 691 080 € | 101 699 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 170 €/mois | 12 636 €/mois | 750 600 € | 161 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 816 720 € | 227 339 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 889 800 € | 300 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,05%
49 368 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-1 001 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 114 €/an
Charges copro. NR
2 244 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 456 €/an
GLI (2,5%)
1 234 €/an
Vacance locative
4 112 €/an
Total charges
15 310 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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