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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
À Lezoux, proche autoroute en exclusivité Venez découvrez cette charmante maison de plain-pied de 98 m², pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 331 884 € | 34 934 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 348 240 € | 51 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 81 230 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 411 600 € | 114 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 448 500 € | 151 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZOUX
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308 000 € | 3 111 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEAT
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317 000 € | 3 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEAT
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317 000 € | 3 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEAT
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317 000 € | 3 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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296 000 € | 2 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEAT
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292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEAT
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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277 000 € | 2 638 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEAT
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEAT
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEAT
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LEZOUX
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 18/12/2025 | 81 Rue Saint Jean | 257 850 € | 103 m² | 2 503 € |
| 19/11/2025 | 9002 Rue Des Crozes | 113 400 € | 100 m² | 1 134 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 20/10/2025 | 36 Rue Barbara | 258 800 € | 102 m² | 2 537 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 05/09/2025 | 10 Rue De La Republique | 198 500 € | 109 m² | 1 821 € |
| 04/09/2025 | 61 Av Gen De Gaulle | 255 000 € | 101 m² | 2 525 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 15 Rue Felix Duchasseint | 172 900 € | 105 m² | 1 647 € |