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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A Lezoux , au 36 Ter Rue Saint-Jean , maison à restaurer de 70 M2 , avec grange d'environ 80 M2 ,l'ensemble sur un terrain de 577 M2. La maison comprend : -Au RDC : entrée/séjour (...
36ter Rue Saint-Jean 63190 Lezoux
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 116 256 € | 12 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 467 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LEZOUX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 61 Rue Felix Duchasseint | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Rince | 108 750 € | 73 m² | 1 490 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Crozes | 248 665 € | 80 m² | 3 108 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Saint Taurin | 18 000 € | 81 m² | 222 € |
| 24/04/2025 | 7 All Des Pacages | 206 400 € | 83 m² | 2 487 € |
| 09/04/2025 | 5119 Chez Piallat | 187 630 € | 73 m² | 2 570 € |
| 31/03/2025 | 14 All De Fontenille | 183 950 € | 66 m² | 2 787 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Charles De Chazerat | 212 000 € | 66 m² | 3 212 € |
| 04/03/2025 | 4 Rue Des Fosses | 130 955 € | 88 m² | 1 488 € |
| 03/03/2025 | 32 Rue Saint Exupery | 137 000 € | 79 m² | 1 734 € |
| 13/02/2025 | 9022 Chez Fauroux | 209 550 € | 74 m² | 2 832 € |
| 28/01/2025 | 54a Rue Charles De Chazerat | 196 000 € | 85 m² | 2 306 € |
| 28/01/2025 | 12 Rue Mal Leclerc | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 27/01/2025 | 103 Av Gen De Gaulle | 163 500 € | 82 m² | 1 994 € |
| 23/01/2025 | 36 Rue Des Boudets | 206 978 € | 82 m² | 2 524 € |