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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
NOUVEAU CHEZ NESTENN - À vendre - Maison neuve 122 m² à Lézigneux (42600) avec 3 chambres et garage.À Lézigneux, découvrez cette maison neuve achevée en 2025, dans un quartier calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 273 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEZIGNEUX ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNEUX Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MONTBRISON
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363 000 € | 2 503 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBRISON
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T6 SAVIGNEUX
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355 000 € | 2 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTBRISON
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 3a Rte De Montbrison | 114 000 € | 120 m² | 950 € |
| 14/03/2025 | 5250 Champanet-le-bas | 140 000 € | 126 m² | 1 111 € |
| 22/01/2025 | 14 Che Des Charmilles | 420 000 € | 129 m² | 3 256 € |
| 31/12/2024 | 14 Rte Du Perron | 110 955 € | 102 m² | 1 088 € |
| 23/08/2024 | 5018 Rte Traversiere Ppale Merigneu | 243 300 € | 100 m² | 2 433 € |
| 26/07/2024 | 14 Che De Lunard | 298 000 € | 124 m² | 2 403 € |
| 16/07/2024 | 5005 Imp Du Derot | 349 500 € | 112 m² | 3 121 € |
| 08/07/2024 | 5284 Rte Traversiere Ppale Merigneu | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue De L Ancienne Eglise | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 14/06/2024 | 21 Che Du Petit Cluzel | 240 500 € | 133 m² | 1 808 € |
| 05/04/2024 | 5226 Valensanges | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 04/01/2024 | 20 Rue Louis Perrin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 06/10/2023 | 23 Che De Lunard | 255 000 € | 137 m² | 1 861 € |