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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Nouvelle parcelle disponible sur la commune de Lézigné, parcelle déjà viabilisée de 685m² prêt à construire en bout de rue. Tarif attractif pour un investissement neuf aux portes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 29 244 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 268 800 € | 42 600 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 67 020 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 95 160 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 124 200 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE Marché équilibréComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | 20 Rue Du Beignet | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 31/07/2025 | 5345 La Benissiere | 181 000 € | 102 m² | 1 775 € |
| 05/05/2025 | 3868 Rte De La Liberte | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 21/02/2025 | 35 Rue Henri Gandon | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/09/2024 | 1 Rue De La Mairie | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 26/07/2024 | 249 Rte Du Four A Chaux | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Eglantiers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De La Guiberdiere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |