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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 31 798 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 46 258 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 318 780 € | 72 958 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 103 378 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 134 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LEZIGNE Marché équilibréComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HUILLE
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254 600 € | 2 496 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 DURTAL
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274 000 € | 2 686 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HUILLE
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274 500 € | 2 307 € | 119 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 917 Che Des Sintonnieres | 133 000 € | 87 m² | 1 529 € |
| 27/01/2025 | 9 Rte De La Fouquetiere | 167 500 € | 82 m² | 2 043 € |
| 28/11/2024 | 25 Rue D Ignerelle | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue De La Robiniere | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 26/07/2024 | 249 Rte Du Four A Chaux | 148 000 € | 115 m² | 1 287 € |
| 03/07/2024 | 19 Rue Des Eglantiers | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 21/06/2024 | 40 Rte De La Guiberdiere | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 15/12/2023 | 5 Rue De La Gare | 172 000 € | 102 m² | 1 686 € |
| 07/12/2023 | 22 Rue D Ignerelle | 118 000 € | 122 m² | 967 € |