178 062 €
Bien
88 m²
LEZIGNE
49430
N/A
vs marché
2 023
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
NEUF
LEZIGNE (49430)
Calme
Jardin
Garage
Faites construire votre maison idéale pour votre famille ! Laissez-vous séduire par ce projet de construction pensé pour allier confort, espace et tranquillité. Située sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 062 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 479 €
Prix net vendeur
169 583 €
Frais de notaire
+13 457 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 519 €
Capital à emprunter
191 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 233 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 473 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,52%
11 616 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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