192 740 €
Bien
64 m²
LEZIGNE
49430
N/A
vs marché
3 012
€/m²
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Créer un compte gratuit192 740 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
LEZIGNE (49430) • Huillé
Construction
2023
Jardin
Garage
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Laissez-vous séduire par cette jolie maison récente de plain-pied, idéalement située à seulement 30 minutes d'Angers. Un bien rare qui allie confort moderne, fonctionnalité et qual...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 178 €
Prix net vendeur
183 562 €
Frais de notaire
+14 416 €
Émoluments
2 236 €
Droits & taxes
10 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 156 €
Capital à emprunter
207 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 207 984 € | 21 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 720 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 840 € | 3,40% |
| 25 ans | 928 €/mois | 2 812 €/mois | 278 400 € | 91 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
8 448 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-731 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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