57 150 €
Bien
190 m²
LEZIGNE
49430
N/A
vs marché
301
€/m²
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Créer un compte gratuit57 150 €
Bien • 10 pièces • 190 m²
LEZIGNE (49430)
Jardin
Au coeur de Lézigné, à 5 mn de Durtal, 15 mn de Tiercé et 30 mn d'Angers, cette maison de bourg vous attend pour etre rénovée ! Elle peut proposer jusqu'à 190 m² habitables avec 4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 721 €
Prix net vendeur
54 429 €
Frais de notaire
+5 541 €
Émoluments
980 €
Droits & taxes
3 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 691 €
Capital à emprunter
62 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 749 €/mois | 2 270 €/mois | 62 916 € | 6 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 66 000 € | 9 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 77 760 € | 21 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,88%
25 080 €/an
Rendement net
27,91%
après charges
Cashflow
+1 077 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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