119 600 €

LEZIGNAN CORBIERES 11200

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119 600 €

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Maison • 3 pièces

LEZIGNAN CORBIERES (11200)

Terrain 32 m²

Copropriété 14 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE C 148 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

vente maison 3 Pièce(s)Caroline Bleuze Immobilier vous présente une maison mitoyenne en R+1 bâtie en 2010, dans une résidence au pied de la pinède de Lezignan, d'une surface de 63,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 119 600 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 695 €

Prix net vendeur 113 905 €

Frais de notaire +9 638 €

Émoluments 1 568 €

Droits & taxes 6 720 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 129 238 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 129 238 €

Capital à emprunter 129 238 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 545 €/mois	4 682 €/mois	129 780 €	13 466 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 134 €/mois	3 436 €/mois	136 080 €	19 766 €	3,20%
15 ans	820 €/mois	2 485 €/mois	147 600 €	31 286 €	3,30%
20 ans	669 €/mois	2 027 €/mois	160 560 €	44 246 €	3,40%
25 ans	579 €/mois	1 755 €/mois	173 700 €	57 386 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,12%

après charges

Cashflow

-761 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).