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189 000 €
T5 175 m²
LEZIGNAN CORBIERES 11200
-23% vs marché
1 080 €/m²

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189 000

Appartement T5 • 5 pièces • 175 m²

TRAVAUX
LEZIGNAN CORBIERES (11200) • Lézignan-Corbières
Étage 1er étage
Construction 1949
Piscine Terrasse Garage
DPE D 202 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

iad France - Anthony Herlet vous propose: ***Opportunité Unique*** Appartement d'Exception de 175m² avec Terrasse à Lézignan-Corbières.Nous sommes ravis de vous présenter cet appar...

10 Avenue Armand Barbés 11200 Lézignan-Corbières

Probabilité : 83%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 189 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 000 €
Prix net vendeur 180 000 €
Frais de notaire +14 172 €
Émoluments 2 202 €
Droits & taxes 10 620 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 203 172 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 203 172 €
Capital à emprunter 203 172 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 203 952 € 21 098 € 3,15%
10 ans 1 783 €/mois 5 403 €/mois 213 960 € 31 106 € 3,20%
20 ans 1 051 €/mois 3 185 €/mois 252 240 € 69 386 € 3,40%
25 ans 911 €/mois 2 761 €/mois 273 300 € 90 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,22%
23 100 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 5p

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).