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Créer un compte gratuitChalet • 5 pièces • 210 m²
Maison d'exception à Lézignan-Corbières, Secteur PinèdeMaison d'Exception à Lézignan-Corbières Secteur Prisé de la Pinède Nichée dans un écrin de verdure, au cœur du quartier reche...
la Bergère 11200 Lézignan-Corbières
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 808 €/mois | 26 691 €/mois | 739 872 € | 76 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 465 €/mois | 19 591 €/mois | 775 800 € | 112 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 676 €/mois | 14 170 €/mois | 841 680 € | 178 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 251 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 990 600 € | 327 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5009 Rue Denis Papin | 760 100 € | 175 m² | 4 343 € |
| 30/01/2025 | 12 Che De Cantarane | 409 100 € | 228 m² | 1 794 € |
| 18/12/2024 | 3a Che De La Fumade | 294 895 € | 174 m² | 1 695 € |
| 05/08/2024 | 1 Bd Pasteur | 207 386 € | 213 m² | 974 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Alexandre Bascoules | 361 000 € | 220 m² | 1 641 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Marechal Gallieni | 270 000 € | 203 m² | 1 330 € |
| 18/07/2024 | 45 Av Wilson | 120 000 € | 250 m² | 480 € |
| 30/05/2024 | 7 All De Patacou | 255 000 € | 176 m² | 1 449 € |
| 31/03/2023 | 32 Av Marechal Gallieni | 133 100 € | 170 m² | 783 € |