50 000 €
T1
23 m²
LEZIGNAN CORBIERES
11200
+55%
vs marché
2 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LEZIGNAN CORBIERES (11200) • Centre
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 271 €
Prix net vendeur
46 729 €
Frais de notaire
+4 989 €
Émoluments
882 €
Droits & taxes
2 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 989 €
Capital à emprunter
54 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 698 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,07%
3 036 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-150 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T1 LEZIGNAN CORBIERES
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50 000 € | 2 174 € | 23 m² | 1 | Voir |
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| 08/07/2024 | 11 Rue Marcou | 180 000 € | 19 m² | 9 474 € |
| 21/05/2024 | 11 Av Leon Bourgeois | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 19/03/2024 | 6 Av Armand Barbes | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 26/09/2023 | 6 Pl Henri Dunant | 129 400 € | 21 m² | 6 162 € |