Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 182 m²
Immeuble 4 pièces 182 m² LEZIGNAN CORBIERES : Myriam Magne vous présente cet ensemble immobilier de 2 lots en copropriété sur 4 d'une superficie de 181 m². Il comprend au rez de ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5009 Rue Denis Papin | 760 100 € | 175 m² | 4 343 € |
| 09/05/2025 | 33 Rue Des Sorbiers | 336 850 € | 145 m² | 2 323 € |
| 29/04/2025 | 61b Av Georges Clemenceau | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 14/02/2025 | 25 Bd Marx Dormoy | 45 000 € | 147 m² | 306 € |
| 18/12/2024 | 3a Che De La Fumade | 294 895 € | 174 m² | 1 695 € |
| 05/08/2024 | 1 Bd Pasteur | 207 386 € | 213 m² | 974 € |
| 26/07/2024 | 16 Av Marechal Gallieni | 270 000 € | 203 m² | 1 330 € |
| 24/07/2024 | 9004 Route De Narbonne | 212 700 € | 152 m² | 1 399 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Des Chardonnerets | 232 000 € | 149 m² | 1 557 € |
| 30/05/2024 | 7 All De Patacou | 255 000 € | 176 m² | 1 449 € |
| 28/12/2023 | 30 Rue Alsace Lorraine | 220 000 € | 162 m² | 1 358 € |
| 28/08/2023 | 5 Rue Volta | 237 500 € | 150 m² | 1 583 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue De La Bergere | 323 800 € | 164 m² | 1 974 € |
| 31/03/2023 | 32 Av Marechal Gallieni | 133 100 € | 170 m² | 783 € |