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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
À vendre à Lézignan-Corbières, appartement situé au deuxième étage d'un immeuble en plein coeur de la rue commerçante. Emplacement recherché, proche de toutes les commodités, comme...
13 Rue Guynemer 11200 Lézignan-Corbières
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9b Rue Du Docteur Garretta | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 29/04/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 29/04/2025 | 41 Crs Henri De Lapeyrouse | 40 800 € | 38 m² | 1 074 € |
| 28/03/2025 | 48 Av Leo Lagrange | 77 500 € | 47 m² | 1 649 € |
| 11/03/2025 | 28 Rue De Verdun | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue De Belfort | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 17/01/2025 | 6 Rue Hoche | 25 500 € | 40 m² | 638 € |
| 12/12/2024 | 2b Rue Marcel Pagnol | 102 100 € | 59 m² | 1 731 € |
| 06/12/2024 | 57 Av Georges Clemenceau | 491 080 € | 55 m² | 8 929 € |
| 15/11/2024 | 48 Av Leo Lagrange | 71 000 € | 55 m² | 1 291 € |
| 21/10/2024 | 9 Rue Gerard Philippe | 83 180 € | 45 m² | 1 848 € |
| 09/10/2024 | 32 Che De Saint Esteve | 32 000 € | 24 m² | 1 333 € |
| 02/10/2024 | 9 Rue Gerard Philippe | 69 900 € | 39 m² | 1 792 € |
| 10/09/2024 | 28b Av Des Pins | 75 100 € | 41 m² | 1 832 € |
| 06/09/2024 | 29 Bd Chateaudun | 37 500 € | 40 m² | 938 € |