110 000 €
T3
77 m²
LEZIGNAN CORBIERES
11200
+7%
vs marché
1 429
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
LEZIGNAN CORBIERES (11200) • Faubourg
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 735 €
Prix net vendeur
104 265 €
Frais de notaire
+8 977 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 151 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 977 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 977 €
Capital à emprunter
118 977 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,24%
10 164 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LEZIGNAN CORBIERES ↗ +13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, LEZIGNAN CORBIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 30 Av Georges Clemenceau | 67 000 € | 63 m² | 1 063 € |
| 11/03/2025 | 28 Rue De Verdun | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 10/03/2025 | 2 Av Marechal Gallieni | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Lamennais | 63 400 € | 80 m² | 793 € |
| 17/12/2024 | 1b Rue Blaise Pascal | 78 200 € | 75 m² | 1 043 € |
| 12/12/2024 | 12 Av Marechal Foch | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 12/12/2024 | 2b Rue Marcel Pagnol | 102 100 € | 59 m² | 1 731 € |
| 06/12/2024 | 57 Av Georges Clemenceau | 491 080 € | 69 m² | 7 117 € |
| 25/07/2024 | 2 Rue Arago | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 28/06/2024 | 1b Rue Blaise Pascal | 53 200 € | 61 m² | 872 € |
| 18/06/2024 | 48 Crs De La Republique | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 19/03/2024 | 6 Av Armand Barbes | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/03/2024 | 1b Rue Blaise Pascal | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 29/02/2024 | 32 Che De Saint Esteve | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 29/02/2024 | 24b Av Leon Bourgeois | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |